Achat LE MONTAT 46090

Achat LE MONTAT 46090

10 mn au sud de Cahors

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10 mn au sud de Cahors

10 mn au sud de Cahors

+15

10 mn au sud de Cahors

LE MONTAT 46090

416 000 € *

* 416000 € honoraires inclus

395 000 € Hors Honoraires

Honoraires : 5.32% TTC à la charge de l'acquéreur.

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet CAHORS

93 Boulevard Léon Gambetta

46000 Cahors

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Réf : 3891

Vaste maison avec piscine, nichée dans un cadre de verdure exceptionnel ! C'est un plain pied confortable de 240 m² avec superbe pièce d'été, comprenant : entrée, séjour / salle à manger (42 m²), salon 27 m², patio vitré 11 m², chambre avec sall... Voir plus

243 m²

8 pièce(s)

4 chambre(s)

1 sdb

3 sde

10 mn au sud de Cahors

Descriptif

Réf : 3891

Vaste maison avec piscine, nichée dans un cadre de verdure exceptionnel ! C'est un plain pied confortable de 240 m² avec superbe pièce d'été, comprenant : entrée, séjour / salle à manger (42 m²), salon 27 m², patio vitré 11 m², chambre avec sall... Voir plus

243 m²

8 pièce(s)

4 chambre(s)

1 sdb

3 sde

Fiche technique du bien

Jardin

Oui

Année construction

1980

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Assainissement

Fosse septique

Salle(s) de bains

1

Salle(s) d'eau

3

WC

4

Cuisine

Indépendante, aménagée et équipée

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Fuel

Eau chaude

Panneaux solaires

Etat intérieur

Bon

Cheminée

Insert

Nombre de terrasse

2

Type de Stationnement

GarageDouble,Extérieur

Nombre garages/Box

1

Piscine

Oui

Sous-sol

Oui

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

138 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : D

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 138 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 37* kg CO₂/m².an

Note : D

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

37 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 3975€ et 5377€ au 01/01/2023

Le quartier

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Maison 6 pièces 212 m² 16

Superbe propriété située à l'entrée de la Vallée du Lot

Dans son écrin de verdure, au calme, à15 minutes de Cahors, cette belle propriété composée d'une maison principale de caractère et d'une grange en pierre (toiture et plancher refait) charmera les amoureux d'authenticité et d'architecture quercynoise.

Avec ses beaux volumes et sa disposition facile à vivre, cette maison semble idéale pour une famille ou une résidence secondaire !

L'accès à la maison se fait en montant quelques marches, une fois arrivé sur le balcon vous accéderez à une cuisine de 31m2, en empruntant un couloir, vous arriverez dans un premier salon de 36m2 ainsi que deux chambres de 15 et 16m2 environ dont une avec dressing, vous trouverez également en rez-de-chaussée, une salle de bain.

En empruntant l'escalier présent dans la cuisine, vous accèderez à un second salon d'environ 30m2 donnant accès à une salle d'eau et une troisième chambre de 16m2.
A l'étage se trouve également une quatrième grande chambre d'environ 40m2 qui possède un accès direct au salon du rez de chaussée et à la salle de bain de l'étage.

Afin de compléter cet ensemble, vous trouverez, une piscine (neuve -4 de ans) de 8mx4m, ainsi qu'un magnifique bassin à carpe et un puits.

Le tout se trouve sur un peu moins de trois hectares de terrain arboré,

Vous souhaitez visiter ce bien exceptionnel ?

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Maison 6 pièces 186 m² 16

SAINT GERY VERS 46090

Belle demeure parfaitement rénovée conjuguant authenticité, luminosité, caractère et confort.
De plain-pied entrée dallée de pierre, vaste salon de 45 m², cuisine équipée et aménagée, un deuxième salon ou chambre 37 m², salle de bains, pièce utilitaire.
Etage pièce palière avec placard 21 m² ouverte sur bolet, suite parentale (chambre, salle d'eau et wc séparé, dressing), 2 chambres, salle d'eau .
Surface habitable environ 186 m²
Pompe à chaleur
Beau parc de 4400 m² clos

Maison 7 pièces 230 m² 16

FLAUJAC POUJOLS 46090

A moins de 10 mn de Cahors, très belle propriété avec dépendances, au coeur d'1,3 hectare de terrain.
Maison principale: cuisine, salon salle à manger, cinq chambres, bibliothèque, deux salles d'eau deux WC, grenier, cave.
Grange ouverte de 40 m2.
Grange semi ouverte de 100 m2.
Magnifique terrain avec prairie et bois.
Charme de la pierre, authenticité, calme, pas de vis à vis, belle vue dégagée. Autant d'atouts pour une vie familiale harmonieuse et pour les amoureux de l'ancien et de la nature.
Coup de coeur assuré aux portes de Cahors. A visiter
Foncier avantageux, assainissement conforme.

Guy Hoquet CAHORS

93 Boulevard Léon Gambetta

46000 Cahors

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Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Samedi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Dimanche

Fermé