Achat LE MONTAT 46090

Achat LE MONTAT 46090

10 mn au sud de Cahors

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10 mn au sud de Cahors

+15

10 mn au sud de Cahors

LE MONTAT 46090

367 500 € *

* 367500 € honoraires inclus

350 000 € Hors Honoraires

Honoraires : 5% TTC à la charge de l'acquéreur.

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet CAHORS

93 Boulevard Léon Gambetta

46000 Cahors

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Réf : 3891

Vaste maison avec piscine, nichée dans un cadre de verdure exceptionnel ! C'est un plain pied confortable de 240 m² avec superbe pièce d'été, comprenant : entrée, séjour / salle à manger (42 m²), salon 27 m², patio vitré 11 m², chambre avec sall... Voir plus

243 m²

8 pièce(s)

4 chambre(s)

1 sdb

3 sde

10 mn au sud de Cahors

Descriptif

Réf : 3891

Vaste maison avec piscine, nichée dans un cadre de verdure exceptionnel ! C'est un plain pied confortable de 240 m² avec superbe pièce d'été, comprenant : entrée, séjour / salle à manger (42 m²), salon 27 m², patio vitré 11 m², chambre avec sall... Voir plus

243 m²

8 pièce(s)

4 chambre(s)

1 sdb

3 sde

Fiche technique du bien

Jardin

Oui

Année construction

1980

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Assainissement

Fosse septique

Salle(s) de bains

1

Salle(s) d'eau

3

WC

4

Cuisine

Indépendante, aménagée et équipée

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Fuel

Eau chaude

Panneaux solaires

Etat intérieur

Bon

Cheminée

Insert

Nombre de terrasse

2

Type de Stationnement

GarageDouble,Extérieur

Nombre garages/Box

1

Piscine

Oui

Sous-sol

Oui

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

138 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : D

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 138 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 37* kg CO₂/m².an

Note : D

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

37 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 3975€ et 5377€ au 01/01/2023

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Le quartier

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Maison 6 pièces 186 m² 16

SAINT GERY VERS 46090

Belle demeure parfaitement rénovée conjuguant authenticité, luminosité, caractère et confort.
De plain-pied entrée dallée de pierre, vaste salon de 45 m², cuisine équipée et aménagée, un deuxième salon ou chambre 37 m², salle de bains, pièce utilitaire.
Etage pièce palière avec placard 21 m² ouverte sur bolet, suite parentale (chambre, salle d'eau et wc séparé, dressing), 2 chambres, salle d'eau .
Surface habitable environ 186 m²
Pompe à chaleur
Beau parc de 4400 m² clos

Maison 6 pièces 166 m² 15

VASTE MAISON FAMILIALE COMPRENANT :
EN RDJ CUISINE D ÉTÉ, SALLE D EAU, CHAMBRE, GARAGE, ATELIER
AU NIVEAU PRINCIPAL SÉJOUR AVEC CHEMINÉE, CUISINE EQUIPÉE, CHAMBRE, SALLE D EAU, TOILETTE
AU 1ER 3 CHAMBRES, SALLE D EAU, TOILETTE

SURFACE HABITABLE 166 M²
PISCINE TRAITEMENT CHLORE
TRES BEAU PARC CLOS DE 2000 M²

Maison 5 pièces 131 m² 15

A moins de dix minutes du centre de Cahors, cette maison comprend de plain-pied:
-vaste salon salle à manger cuisine ouverte de 70m2, trois belles chambres avec placards, une salle de bain/douche, un wc. ( couloir avec nombreux rangements) ; double terrasse.
-en niveau inférieur, vaste garage, zone technique cave. Zones de rangements à l 'extérieur.
Maison soignée, en excellent état, lumineuse, avec un magnifique terrain offrant une vue imprenable sur la nature. Aucun vis à vis, zone privative intime.
Une opportunité parfaite pour une vie harmonieuse entre modernité et tranquillité pour les amoureux de la nature en restant proche des commodités.
A visiter sans hésitation.

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Découvrez cette maison de 5 pièces principales au calme de 219 m² de surface utile.
Maison construite en 2014 sur sous-sol total comprenant :
Belle pièce de vie lumineuse d'environ 56 m² ouverte sur terrasse avec pergola bioclimatique, suite parentale (chambre, dressing, salle d'eau et wc), deux chambres, salle de bains, toilette, dressing, 1 chambre indépendante avec possibilité salle d'eau et wc séparé.
Sous-sol : garage, buanderie, atelier....

Vue imprenable
Chauffage Clim réversible air/eau
Huisseries alu / volets roulants électriques
Domotique
Point de vue énergétique : classée B (78 kWh/m².an), A au niveau des émissions de gaz à effet de serre (2 Kg CO2/m²/an).

Votre agence vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobiliers.

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LABASTIDE MARNHAC 46090

A 15 minutes Sud Ouest de Cahors, magnifique bâtisse entièrement restaurée comprenant:
-bel espace de vie de 35 m2 avec poutres apparentes, cheminée donnant sur bolet et terrasse ombragée par sa somptueuse glycine, charmante cuisine rustique et toute équipée, avec son évier en pierre d 'origine sauvegardé, salle d'eau, deux chambres et WC.
A l'étage, deux vastes chambres supplémentaires, mezzanine bureau salle de bain, WC, lingerie, grenier.
Sous la terrasse, accès à une immense cave, buanderie, atelier, zones de rangement, cave à vin.
Double car port, piscine 4x8 offrant une vue dominante sur la nature.
Ensemble soigné et entretenu (toiture et isolation de 2016, huisseries double vitrage, pompe à chaleur .)
Charme de la pierre, nature, au coeur d'un hameau calme, intimité, un véritable cocon pour une vie heureuse. Emotion assurée.

Guy Hoquet CAHORS

93 Boulevard Léon Gambetta

46000 Cahors

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Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Samedi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Dimanche

Fermé